2013/5/4

好調あまちゃん:朝ドラヒロインは高いところが好き?  

『あまちゃん』天野アキは海女になる決意を示すため、海に飛び込みました。思えば朝ドラヒロインは高いところに登ったり落ちたりよくしています。なんでそんなに登ったり落ちたりしているのか、朝ドラヒロインもおだてれば木に登る??

(1)「川崎」全ガイド(2) JR・京急エリア
川崎では広い範囲で住宅が供給されています。それを大きく2エリアに分け、それぞれの地域をご紹介します。ここでは最寄り駅がJRあるいは京急となるエリアを取り上げます。

(2)大阪市来庁者対応格付け実施。サービスのいい区は?
大阪市が面白い調査を実施しました。区役所来庁者に対する窓口対応のサービスを「覆面調査員」を使って評価し、24区すべての複数の窓口に対して訪問調査を行いました。その結果、一番サービスのよかった(点数の高かった)区は港区、最下位は東住吉区と生野区となりました。

(3)アパートの修繕は、建てた会社に頼むべきか?
ハウスメーカーや土地活用のメーカーが建築した物件。そろそろ、大規模修繕のタイミングだが、建築したメーカーに頼むのがよいのだろうか?様々な方法のメリットとデメリットを比較して検討します。

(4)どうなる?2013年のアパートマンション経営vol.1
賃貸マーケットは、毎年空室率があがり、建てたときよりも経営リスクが高まっています。なぜ、こんなことになったのか。専門家の目から分析をさせていただきます。

(5)なぜ、大家さんは耐震化に踏み込めないのか?
日本では、1981年に建築基準法の耐震基準が大きく改訂されており、それ以前に建てられた建物の多くは、今よりも緩い基準に沿って建築されています。そのような老朽化物件は、地震により倒壊してしまう可能性があり、建物の耐震化が重要な課題となっています。地震大国日本では、耐震性をどんなに重視してもし過ぎることはありません。いざという時に、大切な命と財産をしっかりと守れる建物にしておくべきです。

(6)学生向け、賃貸経営の最新戦略
年々、自宅からの通学生が増えつつある学生マーケット。満室経営に向けて、賃貸オーナーのとるべく戦略を探ります。

(7)“天使の歌声”ウィーン少年合唱団が今年2013年も来日
“天使の歌声”と称される世界最高峰の少年合唱団「ウィーン少年合唱団」が今年2013年も来日。モーツァルトからトトロまで、ピュアな美しい歌声を全国に聴かせてくれます。

(8)自由ヶ丘は人に自然に優しい便利な街
東急東横線の中でも女性にダントツの人気を誇るのが自由が丘。雰囲気、足回り、生活の便利さなど街としての充実度も高く、住みたい街調査では常にベスト3以内。その魅力、住宅事情を見ていきましょう。

(9)下北沢は演劇、音楽と猥雑な活気の街
住んでみたい街アンケートで必ず上位に来る街「下北沢」。劇場やライブハウス、飲食店などが続く街並みには、他にないパワーが感じられます。半面、駅前を離れると緑道やお屋敷街も。多様な下北沢の魅力を探ります。

(10)目的に応じて使い分ける譜面作成ソフト
みなさんは、楽譜作成をどのように行っていますか?DAWの譜面作成機能を使っている人、専用ソフトを使っている人、手書きの人などそれぞれだと思いますが、この辺の事情を整理してみましょう。

(11)失敗しない土地活用を行うために知っておきたいこと
土地を相続した、遊休土地がある・・・というだけで安易に土地活用をお考えではありませんか?予備知識なしに大切な資産の活用を始めてしまっても成功はありません。土地活用を始めるに当たっての心構えや考え方、少し考えてみましょう。

(12)あなたの物件の貼り紙、見学者の視点で見ましたか?
オーナーのみなさん、賃貸物件の貼り紙をよく見てみましょう。「ここはゴミ置き場です。トイレではありません」そんな貼り紙を、物件見学に来た人が見たら、ますます埋まらなくなります。オーナーの視点だけでなく、未来の入居者の視点で見直しましょう。

(13)恋愛シーンのジャズ、別れの曲……ベスト3
恋愛シーンをカッコよく演出するためにも、お気に入りのジャズ・JAZZのCDは揃えておきたいところ。出会いによって始まる恋愛シーンにおいては、別れはセットのようなもの。今回は誰でも一度は経験するだろうつらい別れの場面に、あなたを慰めてくれる別れの曲のベスト3をご紹介します。

(14)様々な土地活用の傾向と対策
土地活用と言うとアパート・マンション経営、駐車場経営が真っ先に思い浮かびませんか?現在は様々な土地活用の方法がありますが、それぞれの傾向と対策をよく理解しておくことが重要です。

(15)どうなる?2013年のアパートマンション経営vol.2
今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、4P(Place・Price・Product・Promotion)が決め手。vol.2は、「Price」と「Place」の観点で論じます。

[Infomation]
B-25 GIBSON グッドコンディション! 1967年製
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2013/4/24

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