自然素材の家づくり

オープンシステム（分離発注）と工務店などの一括請負と価格を比較するとどのくらい違うのか？というご質問を時々いただきます。オープンシステム（分離発注）でやろうとしている時に、同時に工務店などから見積りをもらえばすぐにわかることなのですが、お客様からもそのような要望も無く、当て馬の見積りでは工務店に大変失礼にあたることなので今まで機会がありませんでした。

「梁川の家改修工事」は当初地元工務店で一括請負契約で進める予定でした。しかし見積り金額が予算とかけ離れたためにオープンシステム（分離発注）を検討しました。ここいわきからは遠隔地のために、一部を除いて専門工事業者のほとんどは仙台の業者さんです。そして結果が出ました。仮に工務店の見積り金額を１.０としましょう。オープンシステム（分離発注）が０.７２となりました。更に専門工事業者入れ替え・変更案などを検討した結果０.６１で決定し契約となりました。